沖縄の不動産
動かない土地を動く土地へ
「商品を持たない不動産会社」
だからできるお客様に寄り添ったご提案。
代表 金城 工
シムジョウは「商品を持たない沖縄の不動産会社」です。 そのため自社商品の販売につながるご提案は致しません。 売却や活用するにしても複数の選択肢の中から お客様が自ら最適な解決策をお選び頂けるよう 全力でサポートして参ります。 それがシムジョウのモットーです。
こんなお困りごとは
ありませんか？
相続資産、不要資産の売却
相続資産、不要資産の売却 ・ 相続したものの長年空き家で使っていなかった、土地はあるのだけど今の住まいからは遠い、などお困りの不動産を現金化することで諸々の負担を解消。遠方からのお問い合わせにもスムーズに対応いたします。
債務整理、離婚による売却
「返済額が増えた」「リストラや減給によりローンが払えない」「離婚により持家が必要なくなった」等、まずは、親身に相談できる当社「シムジョウ」へご相談ください。
戸建やマンションへの住替え、買い替えによる売却
ライフスタイルの変化に応じ 不動産を買い替えるケースです。 不動産がいつ、いくらで売れるのかが一番のポイントになります。豊富なノウハウのある「シムジョウ」へぜひご依頼ください。
「できるだけ早く現金化したい」「時間がかかっても高く売りたい」「有効に活用したい」
など不動産に関わるさまざまなご要望や
課題にお応えいたします。
シムジョウのサービス
空地のままの土地や動かない土地（無道路地・傾斜地・旗竿地・権利関係その他）、空家になっている建物など未活用の不動産に対し「売却した場合」と「有効活用した場合」それぞれのプランをご提案。
比較することでお客様それぞれのご事情に合った解決策をお選び頂きます。
シムジョウは「成功報酬」
だから安心
査定やご提案は何度でも無料です。
お気軽にご相談ください。お客様から報酬や費用をいただくのは次のケースです。
- ・不動産を仲介にて売却した際の法定手数料
- ・お客様からご依頼を頂いた調査や折衝等の費用
上記の項目について金額、支払方法、支払時期などは事前に書面でご提示し、お客様の同意を頂いたのち「契約書」にしたためます。 有効活用にてアパート建築や駐車場経営・店舗誘致などを行った場合は、原則として相手方の業者様より報酬をいただきます。
シムジョウとは？
複数の選択肢から
最適なプランを導き出す。
お客様にとって、ご所有の不動産を売却した方が良いのか、有効活用した方が良いのか、目的や土地の個性によっても選択肢は異なるので一つの答えを出すのは難しい問題です。 シムジョウでは、まずお客様のご要望や土地の状況、課題を丁寧にヒアリングし、さまざまな角度から最適な答えを常に複数ご提案いたします。例えば、売却する場合にしても買取と仲介での価格の違いや、スピード重視か最大利益を追求するかの比較。有効活用する場合にしても、アパート、駐車場、店舗誘致、定期借家での運用方法など、多角的な視点で分析・検証してご提案。複数のご提案を比較していく中で、お客様のご要望やお悩みを一つひとつ解決していきながら、お客様にご納得いただけるプランを導き出していきます。
シムジョウの想い
「今は何もしない」という
選択も。
不動産業で培った20年間の経験と、設計士・建築業者・司法書士などの各専門家とのネットワークを最大限に活用し、専門的な見地、多角的な視点を取り入れてご提案 いたします。 「もし自分が、その不動産を所有していたらどうするか？」と常にお客様の立場になって考えた結果、今回は売却も有効活用も見送ることがお客様の利益になると判断した場合は迷わずそのようにご提案いたします。もちろんそれで終わりではなく、お客様のご事情や社会情勢など、その後の環境変化に応じて最適な方法を改めてご提案。どこまでもお客様に寄り添い、プロの視点で不動産価値・収益の最大化を図ります。
総合コンサルティング
売却サービス
- 無料査定
- 一括で売却した場合と一部を売却した場合の比較のご提案
- 等価交換等を含む、土地の一部を地主様が利用できる売却方法のご提案
- 売却先の選定及び交渉代行
- 決済及び引渡し業務の補助
- 売却後のアフターサポート
- 買主様や隣地所有者様等の利害関係者との残務代行
- 税務・法務等の相談がある場合の専門家への取次等
活用サービス
- 土地のポテンシャルを最大限に活かす有効活用法のご提案
- 地主様のご要望・ご予算に応じた有効活用法のご提案
- 資金計画の立案及び調達のサポート
- 事業開始後の運営業者様との折衝代行
事業概要
| 商号 | シムジョウ SIMJOE |
|---|---|
| 創業 | 2023年8月1日 |
| 所在地 | 〒904-2143 沖縄県沖縄市知花1丁目4-2 |
| TEL | 098-952-6177 |
| 代表 | 金城 工 |
| 宅地建物取引業免許 | 沖縄県知事(1)第5598号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 沖縄県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 代表者保有資格 | 宅地建物取引取引士 (沖縄)第006491号 公認不動産コンサルティングマスター 相続対策士(3)第34179号 2級建築施工管理技士 交付番号B 182103150 |
098-952-6177